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曾經窮得捉襟見肘的數學老師,怎麼最後變成擁有千間房子的大地主?他白手起家的經歷令人嘖嘖稱奇!

  2017-12-06

在這個世界上,總是不乏白手起家創造出財富的人。

而今天我們要說的這個人,就是這麼一位從一無所有到倫敦坐擁千套房的老大爺。

照片中這個白髮蒼蒼的老人名叫Fergus Wilson,今年70歲,來自英國的肯特郡。

 

Fergus Wilson的前半生可以說比普通人過得要心酸得多...

父親是一個汽車製造廠的工人,在二戰結束後,整個英國經濟低迷,Fergus的父親一度面臨失業的困境。

而由於家庭貧困,他的兩個弟弟妹妹在襁褓中就永遠離開了這個世界。

 

「我永遠都記得10歲時候的聖誕節,我的弟弟在出生後沒多久就死去了,我們沒錢給他治病。」

「當時我就默默發誓,我總有一天會賺到很多錢。那個畫面一直激勵我到現在。」

 

小時候窮怕了的Fergus在成年後一直很努力,深信知識改變命運的他成為了一名老師,順利晉升中產階級脫了貧。

Fergus任職教師的地方是倫敦著名高校倫敦大學金匠學院(Goldsmiths College),在那裡,他遇到了同樣任教的Judith Wilson,也就是後來的妻子。

巧合的是,Judith的童年生活也並不是特別順遂。

出生於北安普敦郡農村的Judith,在很小的時候便經歷了父親破產。

看著曾經富足的家一下入不敷出,從那時起,Judith就便開始對金錢有了觀念,並在長大後開始學習有關理財的各種知識。

 

相似的童年經歷讓兩人一拍即合,很快兩人便進入了婚姻的殿堂...

畢竟是剛結婚的小年輕,兩個人每天吃喝玩樂完基本就沒什麼閒錢了,無法承擔買房費用的人,一起租住了一個位於倫敦布萊克希斯的二層小別墅。

但是問題來了...倫敦的房價貴啊!

雖然房子不是在黃金地段,每月的租金仍然讓兩人過得有些拮据。

畢竟是數學老師,Fergus的心裡開始算了一筆帳。

我們只有兩個人,連小孩都沒有,根本用不著二層的房子。

如果把樓上租出去當二房東的話,四捨五入,相當於不要錢免費住啊!

於是,Fergus把當二房東的想法告訴了老婆,Judith聽後也覺得沒什麼問題,租出二層的兩人每月的開銷頓時大減。

從那時起,兩人便發現了房產生錢的奧秘。

 

雖然在過後的很多年裡,兩人一直開開心心地和人一起合租房子。

但是1975年,兩人的大女兒Samantha出生了,為了給孩子一個穩定快樂的成長環境,小倆口決定要買個小房子給孩子一個安定的家。

於是做好把全部積蓄拿出來買房的兩人踏上了漫長的看房旅途。

 

第一次買房,兩人在接下來的幾個月裡,一直奔波在倫敦附近看不同的房產...

最終,他們的眼光放在了梅德斯通(大約離倫敦50公里),並最終以8200英鎊的價格買下了人生的第一套房,他們的辛苦奔波並沒有白費。

這套房位於英國的主要幹道M20附近,在2000年之後,成了英國價格最高的房產區之一,因為這裡緊鄰著英法海底隧道的英國入口Ashford。

 

在剛購置了第一套房產後,兩夫妻最開始的精力還主要集中在教學和養小孩上。

直到1986年,有了第二個小孩的兩人決定換一個比原來房屋更大一些的房子。

他們這次看上的是一套位於梅德斯通附近的6居室房子。

那時倫敦的房價已經10年前截然不同,看到房價漲的如此之快,夫妻倆決定將原來的房子租出去,拿租金來支付新購置房屋的貸款。

 

Fergus的算盤一打,發現透過這樣的方式,兩人不僅經濟壓力大減,還可以擁有兩套房子的產權。

接連兩次透過不動產來賺錢,他們越來越發現投資房產的重要性。

在那之後,夫妻倆便開始了解英國的房產業。

他們知道了,在過去的一個世紀裡,英國的房產每隔7年就會翻一倍。

而英國政府因為環境原因,也一直都在控制著房屋的建設。

 

正式進軍房產業的兩人,開啟了買買買的模式。

在上世紀90年代,他們幾乎每天都會去和房東會面或者和開發商進行談判,由於Fergus優秀的談判能力和眼光,夫妻倆買房基本都是穩賺不賠。

 

兩人買房的效率有多高?

他們通常在買了房後,轉身便將房子抵押了出去,然後用抵押的錢拿來交新看上房子的保證金。

除此之外,買了的房子除了一部分被賣掉,很多都被轉租了出去。

透過投資房產,Fergus的資產迅速膨脹,僅在2003年一年,夫妻倆就買入了180間房子。

 

而在2014年的時候,將近70歲高齡的老倆口名下,已經有了超過900間房屋,成了英國最大的地主。

 

不過,伴隨著兩人事業蒸蒸日上的同時,老大爺還曾經因為租房而引起了一番爭議。

因為有媒體爆出了老大爺告誡自家租房公司的員工,租房不可以租給低收入人群,比如單親父母,水管工什麼的。

 

內部文件被曝光後,Fergus的行為在英國引起了大範圍的爭議。

很多人都表示,絕對不會租這個搞歧視大地主的房子。

眼看著局勢有點收不住,Fergus主動聯繫了英國媒體太陽報,並表示自己需要接受採訪。

在採訪的影片裡,Fergus進行了一番洗白:

「那個,我真不是搞歧視,我們碰到太多有色人種了,他們真的有好多問題耶,就是那些吃咖哩的,經常掉咖哩在地毯上。」

「那個味道真的很難聞啊,又很難清理,很多時候我們只能換地毯...」

 

採訪完後,Fergus基本上不太敢出門了...

很多少數種族的英國都表示了抗議,在網上也是罵聲一片。

「所以義大利人聞起來是咖啡、披薩味囉,德國人聞起來是啤酒、香腸味囉,英國人你們是不是炸魚薯條味的,法國人是大蒜味,西班牙是辣香腸味,我們都搬出歐洲吧!乾脆搬出地球好了!」

 

不過,雖然Fergus這個人有些爭議,擁有如此大數量地產的他,還真沒過什麼奢侈生活。

 

老倆口從來不喜歡出國度假,因為Judith不喜歡去太遠的地方,他們駕駛的汽車也是一輛二手荒原路華,因為兩人都沒有對名車有太大的追求。

就像他們所說:「我們一直都過著當老師的中產階級生活。」

 

而就在三年前,兩人突然決定,要將名下所有房產全部售出。

這個英國房產龍頭老大要賣房的消息,迅速傳遍了全世界的資本圈。

最先走入他們視線的,是三個來自中國的富豪,他們對Fergus的房產非常感興趣,並開出了2.5億英鎊的打包價格。不過,當時的Fergus還在觀望...

 

在接下來的兩年裡,Fergus便開始正式拋售自己的房產,截至2016年年底的時候,Fergus已經打包售出了一半的房產給了50個海外的買家。

用Fergus的話來說,他自己已經厭倦了當地主的生活:「反正賺的錢也足以支付我們魚和薯條的人生啦!」

 

其實想想這位老翁的傳奇投資歷程,可以看出來老大爺的發家全靠自己獨到的房產投資眼光。

兩人買房並不只是考慮價格,而是會考慮房產背後的附加價值。